2018年8月份我在自己住的小区买了一个地下车位并且交齐了所有办理车位产权证的税费，但到了2019年5月份开发商却又通知说因国家政策调整需要加收1400元的税费，还威胁说如果我不交费就不发证给我。请问律师：开发商这么做合法合理吗？

喻钧禾律师解答：

1、国家税费政策调整在法律上一般归结为不可抗力，开发商在没有过错的前提下，可以要求车主补足因国家政策调整而增加的车位产权证办理税费。

2.但开发商在收取车位产权证办理税费后应当在合理期限将车位产权证办理完毕，如果开发商在收取费用之后存在未在合理期限之内及时向政府房地产管理部门提交办证资料或者未及时代业主缴纳相关税费等拖延办理的情形，如恰好在此期间出现税费政策调整，那么开发商是有主观过错的。

本案中，开发商在2018年8月向业主收取了全部办证费用但直到2019年5月份还没有办理完毕，中间相隔9个月，这肯定不能认定为一个合理期限。所以，即使出现国家政策调整增加税费的情况，增加的部分也应当由本案开发商自行补足，不应该要求车位购买人承担。