2017年8月，我从房东张某手中租了他的门面房开饭店，进行了装潢购置了大量设备。2018年12月，我不想干了就经张某的同意，把门面房以15万元的价格转让给了李某，因李某资金紧张当时只支付了10万元给我，之后李某与张某重新签订了房屋租赁合同。2019年6月，李某打算将饭店再次转让给他人，但张某这次却不同意他转让。后来我向李某要剩余的5万元转让费时，李某以张某不让他转让为由拒绝支付我剩余的转让费。

请问律师：房东不同意李某转让店面，李某有权拒绝支付转让费吗？

喻钧禾律师解答：

1、这是两个不同的法律关系，你和李某之间形成的是店面转让合同关系，李某和张某之间形成的是房屋租赁合同关系，两个法律合同关系相互独立；

2、张某不同意李某再次转让，这是他们之间在房屋租赁合同履行过程中产生了纠纷，该纠纷并不能影响你和李某之间转让合同权利义务的履行，也就是说：无论张某是否同意李某进行再次转让，与你都没有关联性；

3、所以，只要你此前完全履行了转让合同中约定的转让义务，李某就有义务将约定的转让费支付完毕。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案，你和李某签订的转让合同是合法有效的，对双方均具有法律约束力，李某应当支付全部转让费，现其拒不支付剩余的转让费，已经构成合同违约。

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